妊娠して悩むことの一つが、「いつ引越しをするか」という問題がありますよね。
そもそも、引っ越すべきなのか、そのままの同じ家に住み続けるのか。
賃貸に引っ越すか、戸建てを購入するか。
私は今、妊娠9か月の妊婦です。
そして、題名にも記載している通り、宅地建物取引士の資格を保有しています。
何が正しい正しくないではなく、宅建士妊婦の私がどのように今後の引越しを考えているか、一意見だと思って読んで頂けますと幸いです。
住んでいる地域や環境によって、選択は大きく変わってくるかと思いますので、まずはじめに私の情報を簡単にお伝えいたします。
・賃貸住み（1LDK）
・都内住み（23区内）
・電車通勤（今は産休中）
・車なし
・年齢は20代後半
同じような環境の方は、都内には多いのではないでしょうか？
この記事では、
・私が引越しをするタイミングとその理由
・賃貸か持ち家、どちらがいいか
を皆さんにお伝えしたいと思います。
少しでも参考になりましたら嬉しいです。
私が引越しをするタイミング
妊娠して引越しを考えた時、引越しのタイミングを悩まれる方がとても多いです。
「産前に引っ越すか、産後に引っ越すか」
「引越しが先か、保育園決定が先か」
この2つでタイミングを悩まれる方が多い気がします。
私が選んだタイミングはこちら！
・産後1年後（次の賃貸借契約更新時期）
・保育園の目星をつけてから
このタイミングに決めた理由など、詳細をお伝えしていきます。
このタイミングに決めた理由
大きく分けて3つの理由があります。
・折角更新料を払ったので、満期住まないともったいない
・保育園が約1年後に決定する
・1歳までは1LDKでも特に問題なし
折角更新料を払ったので、満期住まないともったいない
産後1年後に決めた理由ですが、前述している通り、次の賃貸借契約の更新時期が丁度出産の1年後だからです。
一度2年住んだタイミングで更新はしていて、短期解約ではないので途中解約をしても違約金等の発生はないですが、折角更新料を払ったので、満期住まないともったいない、という考えです（笑）
特に気にされない方は、この部分は気にしなくていいかと思います。
ただ、賃貸借契約の内容によっては、短期解約でなくても更新時期以外の途中解約の場合、違約金が発生するケースもありますので、注意してください。
管理会社に一度確認されるのがおすすめです。
保育園が約1年後に決定する
今は、専業主婦の割合よりも働くママさんの割合が増えていますので、育休終了後、仕事復帰されるママさんたちも多いかと思います。
そのためには、保育園に子供を入れる必要がありますよね。
1番入園しやすいのが、定員が増える4月のタイミングです。
丁度私が、4月末が更新タイミングなのです。（出産は5月予定なので、1年後の5月で一歳予定）
狙い通りの保育園に行けるかも分からないので、先に保育園を決めてから送り迎えしやすい場所に引越しをしようと考えました。
ただ、ここで一つ。
私の場合は、今住んでいる区と同じ区に引越しをする予定です。
もし、別の市区町村に引越しを考えられている方は、保育園確定の前に引越ししても問題ないかと思います。
間取りを広くしたいけど、地域は変更しない。という方は、先に保育園を確定してしまった方が効率よく賃貸を探すことができるかと思います。
通勤で毎日通勤するのに、駅と逆方面に毎日送り迎えするのは非効率ですし面倒ですよね。
1歳までは1LDKでも特に問題なし
今、私は1LDKに住んでいます。
旦那さんと2人暮らしです。
私の子持ちの友人にも聞いてみたところ、1歳くらいまでは全然1LDKでも問題ないとのことでした。
1歳になると1人で歩き始めるので、もう少し広い家を考え始めたとのことです。
もし、歩き始める前に部屋が狭い、と感じたらどうするの？と思う方もいるかと思いますが、その時はその時考えても全く遅くないと思います！
ただ、どうしても住みたい家がある、などの希望がある方は賃貸の繁忙期になる前に早めに動いた方がいいかもしれません。
1月〜3月が1番の繁忙期ですので、人気物件の取り合いになります。
ただ、そこまで具体的な希望がない人は、引越しのタイミングで動いても問題ないかと思います。
たまに、賃貸探しを2〜3か月ほどかけて行おうとしている方を見るのですが、それは正直あまり意味がないかと思います。
賃貸物件は水物なので、今借りたいと思った物件でも、3ヶ月後には別に借手がついてしまっていることの方がザラです。
人気物件なら尚更です。（翌日には別に借手がついてまうことも全然あります。）
なので、引越しのタイミングでその時に空いている賃貸物件を選ぶのが、なんだかんだベストな気がします。（前述している通り、具体的に住みたい家が決まっている方を除き）
※ちなみに、1Rや1Kのお部屋だと、基本的に単身世帯用の賃貸物件かと思いますのでそのまま子育てをすることは難しいです。
「単身者専用」と明記されている物件では、家族が増えることを通知しないと契約違反になってしまうこともあります。
事前に管理会社に報告しましょう！
（出産前後で即退去になることもあれば、融通がきくケースもありますので、確認されるのが1番良いかと思います。）
賃貸か持ち家、どちらがいいか
結論、私たちは現状は家を購入せず、マンションを賃貸する選択肢を選びました。
理由は、大きく2つです。
・仕事の通勤上、駅近に住みたいから
・どこの地域で子育てをしていくか定まっていないから
仕事の通勤上、駅近に住みたいから
現状、夫も私も都内に勤めており電車通勤です。（車通勤は認められていません。）
毎日駅を利用するとなると、やはり駅近が便利です。
今は駅徒歩7分以内に住んでいますが、子供の送り迎えをしながら駅徒歩10分を超える場所に住むことが想像できません。
そうなると必然的に、賃貸マンションを選択することになるかと思います。
都内駅近で購入物件を探すとなると、、、この物件価格が高騰している今、億近くします、、、。
なので、物件購入する場合は、都内ではなく郊外で考えています。
マンションか戸建てかは、夫とまだ意見が割れているので検討中です（笑）
（私は戸建て派、夫はマンション派です。
やはり戸建ての方が足音なども気にしなくていいですし、何よりマイホームって何となく戸建てのイメージがありませんか？笑
ただ、夫の意見としては、マンションの方が資産価値が上がるからマンションの方がいいとのことです。
宅建士としては夫の意見もとてもよくわかるのですが、やはり昔からのマイホーム＝戸建て、のイメージが頭から離れず意見を譲れていません、、、笑）
どこの地域で子育てをしていくか定まっていないから
一度物件を購入してしまうと、基本的には今後ずっとそこに住むことになりますよね。
中には、リセール前提で購入し引越しを視野に入れている方もいるかもしれませんが、あくまでも投資の一つなので、いつどのタイミングで引越しできるかは未確定ですよね。
子供が小学校に入学した後は、基本的には転校を伴う引越しをさせたくないと考えています。（私自身、小学校時代に転校を経験しているので尚更です）
そうなると、今後住み続けるエリア選定を先に行う必要があるのです。
郊外に購入する予定なので、リサーチがまだまだ必要です。
こちらもいつか物件購入する際に、記事にできたらと思っています。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
皆さん環境が違うかと思いますので、あくまでも参考ベースに見てください！
保育園のリサーチ、入園手続き、引越し準備と、出産後も準備することがたくさんありますよね。
ご自身の体調と相談しながら、無理しすぎず一緒に産後の生活も乗り切りましょう！
ここまで読んでくださりありがとうございました。
皆さんが、少しでも安心できる妊婦生活を送れますように。
